Point

南西角地！敷地面積約34.77坪　駐車スペース並列2台可
延床面積112.04㎡4LDK+WIC+SIC＋パントリー
・1階LDK22.7帖　2帖のパントリー
・2階西向きバルコニーに面した3帖のWIC付主寝室7帖
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅地内

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お問い合わせ番号
KH0001477

価格・費用

価格	5380万円ローンシミュレーション

物件概要

間取り	4LDK	築年月	新築 2026年7月
建物面積	112.04㎡（壁芯）	土地面積/坪	114.96㎡（公簿）/ 34.77坪
アクセス	京阪本線香里園駅東香里バス10分バス停まで徒歩8分ＪＲ東西線・学研都市線星田駅徒歩32分京阪本線香里園駅徒歩29分
所在地	大阪府枚方市東香里２丁目21-11 (1号地) （周辺地図）

主要設備	角地低層住居地域 LDK15帖以上
屋外設備
設備	３口以上コンロ、キッチン未使用、食器洗浄乾燥機、対面式キッチン、備付食品庫、浴室未使用、トイレ２ヶ所、トイレ未使用、トイレ有、バス・トイレ別、温水洗浄便座、三面鏡付洗面化粧台、浴室に窓、浴室乾燥、浴室暖房、クローゼット３ヶ所、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置場、全居室フローリング、３点給湯、ガス給湯、給湯、ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：付特徴：並列2台可
特徴等	一種低層、閑静な住宅街、準防火地域、高度地区、南西角住戸、陽当たり良好
周辺施設	小学校：枚方市立東香里小学校近隣 372m 中学校：枚方市立東香里中学校近隣 1020m スーパー：スーパーストアナカガワ東香里店近隣 276m コンビニ：ﾌｧﾐﾘｰﾏｰﾄ枚方東香里店近隣 275m 郵便局：寝屋川成田東が丘郵便局近隣 172m

お問い合わせ番号
KH0001477

物件名	東香里2丁目CASA2区画新築分譲1号棟
所在地	大阪府枚方市東香里２丁目21-11 (1号地)
交通	京阪本線香里園駅東香里バス10分バス停まで徒歩8分ＪＲ東西線・学研都市線星田駅徒歩32分京阪本線香里園駅徒歩29分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	新築 2026年7月
管理形態		間取り	4LDK （LDK22.7畳、洋室7畳、洋室5.8畳、洋室5.3畳、洋室4.9畳）
建物面積	112.04㎡（壁芯）	建物状況	空
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号	第R07確認建築IPEC70092号	土地面積/坪	114.96㎡（公簿）/ 34.77坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	50% / 100%	接道	南5.2m公道間口9.2m 西5.1m公道間口5.6m 南西角地
私道負担		地勢	平坦セットバック（不要）
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域、宅地造成及び特定盛土等規制法

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	株式会社三島コーポレーション京阪支店	事務所の所在地	大阪府枚方市岡本町4-10井川ビル1階
電話番号	072-861-1000	宅建免許番号	大阪府知事（12）第21564号
加盟団体名	(社) 大阪府宅地建物取引業協会,(社) 全国宅地建物取引業協会会員,関西不動産情報センター会員